Lykkensminde 28

Villa · 152 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.329 kr/m².2.386.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLykkensminde gns: 15.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.944 kr/m²+43,50 pct.
3Vores vurdering2.580.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
2018Bygget
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	0 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Capellavej 14, Kilden 9900 Frederikshavn	148 m²	356 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Capellavej 14, Kilden 9900 Frederikshavn	148 m²	356 m	20-05-2026	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Gemmavej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	152 m²	679 m	29-01-2025	900.000 kr.	5.921 kr./m²
Vegavej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	149 m²	553 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordstjernevej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	151 m²	697 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	10.430 kr./m²
Friggasvej 5 9900 Frederikshavn	149 m²	609 m	04-02-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Østeråsene 20 9900 Frederikshavn	151 m²	721 m	26-01-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Lerstien 23, Flade 9900 Frederikshavn	164 m²	285 m	28-03-2025	4.895.000 kr.	29.848 kr./m²
Heimdalsvej 13 9900 Frederikshavn	157 m²	655 m	04-03-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu