Lykkedamsvej 92, Drigstrup

Villa · 305 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2011. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.882 kr/m².3.881.100 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1975-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.282.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,01 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1998 · Alm. Salg: 2.829.968 kr.
I dag · vores estimat: 6.282.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1998dec.Solgt, familiehandel2.829.968 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup 5300 Kerteminde	233 m²	569 m	14-07-2024	1.600.000 kr.	6.867 kr./m²
Havnevejen 91, Bregnør 5300 Kerteminde	236 m²	1,3 km	02-10-2025	3.800.000 kr.	16.102 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	1,1 km	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Hyrdevej 9 5300 Kerteminde	267 m²	3,2 km	23-07-2026	8.675.000 kr.	32.491 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	3,1 km	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	2,8 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	2,8 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	2,4 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Ladbyvej 18, Kertinge 5300 Kerteminde	298 m²	4,4 km	06-08-2024	3.800.000 kr.	12.752 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	2,1 km	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu