Lydingevej 23, Lydinge, 5750 Ringe — Villa · 161 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.551 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².1.637.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.692.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2008majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krarup Nordegn 7A, Krarup 5750 Ringe	142 m²	785 m	09-10-2024	1.895.000 kr.	13.345 kr./m²
Lydinge Haver 8, Lydinge 5750 Ringe	189 m²	903 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Hundstrupvej 9, Krarup 5750 Ringe	182 m²	1,7 km	13-12-2025	1.530.000 kr.	8.407 kr./m²
Mosevænget 4, Krarup 5750 Ringe	137 m²	1,7 km	22-01-2026	1.125.000 kr.	8.212 kr./m²
Hundstrupvej 21, Krarup 5750 Ringe	146 m²	2,2 km	28-04-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Stadionvej 6, Espe 5750 Ringe	157 m²	3,0 km	10-04-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Snarupvejen 1, Espe 5750 Ringe	177 m²	2,7 km	24-08-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Birkevænget 10, Espe 5750 Ringe	153 m²	3,2 km	31-03-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Assensvej 81, Espe 5750 Ringe	161 m²	3,8 km	29-04-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kastanievej 8, Espe 5750 Ringe	148 m²	3,3 km	13-08-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu