Lyder Høyersvej 7, 4571 Grevinge — Villa · 90 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.511 kr/m².1.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyder gns: 10.651 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.236 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering910.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	23 m	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	300 m	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	320 m	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	88 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	390 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	206 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	376 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	357 m	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	407 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	421 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu