Lyder Høyersvej 19, 4571 Grevinge — Villa · 215 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 760 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.163 kr/m².1.710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyder gns: 10.651 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.236 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.637.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,55 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	195 m	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Kildeåsen 13 4571 Grevinge	188 m²	86 m	15-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	449 m	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	2,3 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	1,1 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	93 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	278 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	474 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	219 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	420 m	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu