Lupinvej 6

Fritidshus · 60 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.414 kr/m².1.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 17.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.166.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	84 m	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Havtornvej 15 4760 Vordingborg	59 m²	647 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Gyvelvænget 3 4760 Vordingborg	65 m²	232 m	08-02-2024	1.605.000 kr.	24.692 kr./m²
Havtornvej 4 4760 Vordingborg	58 m²	723 m	04-11-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Gyldenrisvej 4 4760 Vordingborg	62 m²	798 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Fyrrevænget 17 4760 Vordingborg	55 m²	496 m	10-03-2024	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Snerlevej 4 4760 Vordingborg	68 m²	183 m	18-10-2023	1.455.000 kr.	21.397 kr./m²
Havtornvej 17 4760 Vordingborg	54 m²	630 m	02-10-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	951 m	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	429 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu