Lupinvej 2

Rækkehus · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.156 kr/m².3.209.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLupinvej gns: 37.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.856.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,43 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 16 4600 Køge	104 m²	77 m	12-12-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Georginevej 10 4600 Køge	87 m²	39 m	22-07-2025	3.295.000 kr.	37.874 kr./m²
Georginevej 12 4600 Køge	87 m²	46 m	02-12-2024	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 31 4600 Køge	90 m²	1,1 km	03-10-2024	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Gefionsvej 14 4600 Køge	96 m²	654 m	18-06-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Riisagervej 26 4600 Køge	86 m²	1,2 km	02-05-2024	3.175.000 kr.	36.919 kr./m²
Rebslagergade 7 4600 Køge	92 m²	1,1 km	29-09-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 33 4600 Køge	92 m²	1,1 km	07-05-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Søsvinget 8 4600 Køge	89 m²	1,4 km	19-01-2026	2.630.000 kr.	29.551 kr./m²
Søsvinget 14 4600 Køge	89 m²	1,4 km	05-12-2024	2.795.000 kr.	31.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu