Lupinvej 16, Fjellerup Strand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.220 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 45 m².932.085 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering810.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 667.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2021jun.Ejerskifte667.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	19 m	04-09-2026	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Lupinvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	112 m	02-04-2024	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Lupinvej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	81 m²	96 m	22-07-2026	1.710.000 kr.	21.111 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	296 m	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Egevænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	442 m	17-11-2023	1.145.000 kr.	24.362 kr./m²
Th Andersens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	335 m	26-08-2025	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Telefonvejen 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	315 m	30-05-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Østre Klitvej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	381 m	15-05-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Meilgaardstien 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	273 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Klitvej 82, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	522 m	27-03-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu