Lupinmarken 38

Villa · 145 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 604 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.425 kr/m².2.659.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.608.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 72 8800 Viborg	148 m²	107 m	18-03-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Lupinmarken 24 8800 Viborg	141 m²	85 m	30-05-2024	2.340.000 kr.	16.596 kr./m²
Lupinmarken 114 8800 Viborg	142 m²	174 m	21-08-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Lupinmarken 188 8800 Viborg	146 m²	294 m	31-03-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Lupinmarken 58 8800 Viborg	138 m²	89 m	23-10-2024	2.505.000 kr.	18.152 kr./m²
Lupinmarken 46 8800 Viborg	156 m²	20 m	01-03-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Lupinmarken 82 8800 Viborg	156 m²	144 m	27-11-2023	3.120.000 kr.	20.000 kr./m²
Lupinmarken 32 8800 Viborg	129 m²	41 m	15-10-2025	2.722.500 kr.	21.105 kr./m²
Lupinmarken 204 8800 Viborg	158 m²	346 m	19-03-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Lupinmarken 308 8800 Viborg	131 m²	520 m	16-01-2025	2.345.000 kr.	17.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu