Lupinens Kvarter 7, Engbyen

Villa · 347 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 1.148 m², 11 værelser, opført i 1988, renoveret i 2023. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.592 kr/m².5.151.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinens gns: 13.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.210 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk347 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering4.761.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,17 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 41, Gullestrup 7400 Herning	290 m²	1,3 km	08-08-2024	4.425.000 kr.	15.259 kr./m²
Anemonevej 16 7400 Herning	291 m²	2,5 km	30-06-2024	3.505.000 kr.	12.045 kr./m²
Skovbakken 12, Gullestrup 7400 Herning	222 m²	1,2 km	13-06-2025	4.550.000 kr.	20.495 kr./m²
Lundhuse 14, Nybo 7400 Herning	259 m²	2,1 km	24-07-2024	4.400.000 kr.	16.988 kr./m²
Museumsgade 22 7400 Herning	360 m²	3,8 km	10-05-2026	9.200.000 kr.	25.556 kr./m²
Lange-Müllers Vej 10 7400 Herning	246 m²	2,0 km	26-02-2025	3.050.000 kr.	12.398 kr./m²
Engholm Søpark 25 7400 Herning	250 m²	2,2 km	18-03-2024	6.995.000 kr.	27.980 kr./m²
Poppelbakken 23 7400 Herning	257 m²	2,6 km	30-09-2026	7.675.000 kr.	29.864 kr./m²
Hartmannsvej 15 7400 Herning	243 m²	2,3 km	17-09-2024	2.767.500 kr.	11.389 kr./m²
Ravnsbjerg Mark 17, Gjellerup 7400 Herning	355 m²	4,5 km	28-07-2025	4.950.000 kr.	13.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu