Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lungstedvangen 82, Bellinge

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 156 m².3.188.328 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.928.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden feb. 2018
674k1,6M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.403.053 kr.31. mar. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.928.641 kr.Markedet · 1992737.412 kr.Markedet · 1993860.184 kr.Markedet · 1994808.704 kr.Markedet · 1995785.304 kr.Markedet · 1996846.612 kr.Markedet · 1997908.700 kr.Markedet · 19981.121.328 kr.Markedet · 19991.214.928 kr.Markedet · 20001.277.172 kr.Markedet · 20011.349.556 kr.Markedet · 20021.289.808 kr.Markedet · 20031.293.864 kr.Markedet · 20041.191.840 kr.Markedet · 20051.705.704 kr.Markedet · 20061.736.904 kr.Markedet · 20072.503.332 kr.Markedet · 20082.193.516 kr.Markedet · 20091.932.840 kr.Markedet · 20102.249.676 kr.Markedet · 20111.649.856 kr.Markedet · 20122.091.336 kr.Markedet · 20132.099.292 kr.Markedet · 20142.193.204 kr.Markedet · 20152.095.080 kr.Markedet · 20162.439.060 kr.Markedet · 20172.510.352 kr.Markedet · 20182.500.056 kr.Markedet · 20192.612.220 kr.Markedet · 20202.994.732 kr.Markedet · 20213.196.596 kr.Markedet · 20223.359.928 kr.Markedet · 20232.861.820 kr.Markedet · 20243.072.264 kr.Markedet · 20253.948.828 kr.Markedet · 20263.533.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.403.053 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.928.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.403.053 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lungstedvangen 70, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²58 m14-08-20252.900.000 kr.18.471 kr./m²
Lungstedvangen 42, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²97 m04-01-20242.625.000 kr.16.720 kr./m²
Lungstedvangen 37, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²162 m27-11-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Lungstedvangen 29, Bellinge
5250 Odense SV		146 m²84 m26-11-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²144 m03-07-20242.727.500 kr.21.996 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge
5250 Odense SV		120 m²220 m14-01-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²94 m09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²194 m29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²
Rughøjvej 96, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²346 m14-05-20262.325.000 kr.14.809 kr./m²
Hjortetakken 84, Bellinge
5250 Odense SV		160 m²249 m08-12-20254.300.000 kr.26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden