Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lungstedvangen 70, Bellinge

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 157 m².3.202.015 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.992.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden aug. 2025
678k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.992.490 kr.Markedet · 1992742.139 kr.Markedet · 1993873.548 kr.Markedet · 1994813.888 kr.Markedet · 1995790.338 kr.Markedet · 1996852.039 kr.Markedet · 1997914.525 kr.Markedet · 19981.128.516 kr.Markedet · 19991.222.716 kr.Markedet · 20001.285.359 kr.Markedet · 20011.358.207 kr.Markedet · 20021.298.076 kr.Markedet · 20031.302.158 kr.Markedet · 20041.199.480 kr.Markedet · 20051.716.638 kr.Markedet · 20061.748.038 kr.Markedet · 20072.519.379 kr.Markedet · 20082.207.577 kr.Markedet · 20091.945.230 kr.Markedet · 20102.264.097 kr.Markedet · 20111.660.432 kr.Markedet · 20122.104.742 kr.Markedet · 20132.112.749 kr.Markedet · 20142.207.263 kr.Markedet · 20152.108.510 kr.Markedet · 20162.374.782 kr.Markedet · 20172.526.444 kr.Markedet · 20182.529.427 kr.Markedet · 20192.628.965 kr.Markedet · 20203.013.929 kr.Markedet · 20213.217.087 kr.Markedet · 20223.381.466 kr.Markedet · 20232.721.281 kr.Markedet · 20243.115.979 kr.Markedet · 20253.934.106 kr.Markedet · 20263.640.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.992.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lungstedvangen 42, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²83 m04-01-20242.625.000 kr.16.720 kr./m²
Lungstedvangen 82, Bellinge
5250 Odense SV		156 m²57 m21-12-20242.900.000 kr.18.590 kr./m²
Lungstedvangen 37, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²208 m27-11-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Lungstedvangen 29, Bellinge
5250 Odense SV		146 m²137 m26-11-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²172 m03-07-20242.727.500 kr.21.996 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge
5250 Odense SV		120 m²203 m14-01-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²41 m09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Hjortetakken 84, Bellinge
5250 Odense SV		160 m²192 m08-12-20254.300.000 kr.26.875 kr./m²
Lungstedløkken 11, Bellinge
5250 Odense SV		159 m²270 m07-03-20263.075.000 kr.19.340 kr./m²
Flintagergårdvej 52C, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²536 m03-02-20264.125.000 kr.26.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden