Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lungstedvangen 40, Bellinge

Villa · 231 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 231 m².4.721.178 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1978-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.244.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,37 pct. siden maj 2023
998k2,4M3,8M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.861.000 kr.16. aug. 20232.861.000 kr.I dag · vores estimat4.244.863 kr.Markedet · 19921.091.937 kr.Markedet · 19931.273.734 kr.Markedet · 19941.197.504 kr.Markedet · 19951.162.854 kr.Markedet · 19961.253.637 kr.Markedet · 19971.345.575 kr.Markedet · 19981.660.428 kr.Markedet · 19991.799.028 kr.Markedet · 20001.891.197 kr.Markedet · 20011.998.381 kr.Markedet · 20021.909.908 kr.Markedet · 20031.915.914 kr.Markedet · 20041.764.840 kr.Markedet · 20052.525.754 kr.Markedet · 20062.571.954 kr.Markedet · 20073.706.857 kr.Markedet · 20083.248.091 kr.Markedet · 20092.862.090 kr.Markedet · 20103.331.251 kr.Markedet · 20112.443.056 kr.Markedet · 20123.096.786 kr.Markedet · 20133.108.567 kr.Markedet · 20143.247.629 kr.Markedet · 20153.102.330 kr.Markedet · 20163.611.685 kr.Markedet · 20173.717.252 kr.Markedet · 20183.702.006 kr.Markedet · 20193.868.095 kr.Markedet · 20204.434.507 kr.Markedet · 20214.733.421 kr.Markedet · 20224.975.278 kr.Markedet · 20234.237.695 kr.Markedet · 20244.549.314 kr.Markedet · 20255.847.303 kr.Markedet · 20265.231.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.861.000 kr.
16. aug. 2023 · Alm. Salg
2.861.000 kr.
I dag · vores estimat
4.244.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.861.000 kr.
  • majEjerskifte2.861.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2002majEjerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²87 m29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²146 m09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Lungstedvangen 42, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²47 m04-01-20242.625.000 kr.16.720 kr./m²
Lungstedvangen 70, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²122 m14-08-20252.900.000 kr.18.471 kr./m²
Lungstedvangen 82, Bellinge
5250 Odense SV		156 m²143 m21-12-20242.900.000 kr.18.590 kr./m²
Lungstedvangen 37, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²304 m27-11-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Lungstedvangen 29, Bellinge
5250 Odense SV		146 m²223 m26-11-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge
5250 Odense SV		120 m²81 m14-01-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²285 m03-07-20242.727.500 kr.21.996 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²265 m27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden