Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lungstedvangen 3, Bellinge

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
723 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 120 m².2.452.560 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.292.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden apr. 2025
518k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat2.292.383 kr.Markedet · 1992567.240 kr.Markedet · 1993661.680 kr.Markedet · 1994622.080 kr.Markedet · 1995604.080 kr.Markedet · 1996651.240 kr.Markedet · 1997699.000 kr.Markedet · 1998862.560 kr.Markedet · 1999934.560 kr.Markedet · 2000982.440 kr.Markedet · 20011.038.120 kr.Markedet · 2002992.160 kr.Markedet · 2003995.280 kr.Markedet · 2004916.800 kr.Markedet · 20051.312.080 kr.Markedet · 20061.336.080 kr.Markedet · 20071.925.640 kr.Markedet · 20081.687.320 kr.Markedet · 20091.486.800 kr.Markedet · 20101.730.520 kr.Markedet · 20111.269.120 kr.Markedet · 20121.608.720 kr.Markedet · 20131.614.840 kr.Markedet · 20141.687.080 kr.Markedet · 20151.611.600 kr.Markedet · 20161.876.200 kr.Markedet · 20171.931.040 kr.Markedet · 20181.923.120 kr.Markedet · 20192.009.400 kr.Markedet · 20202.303.640 kr.Markedet · 20212.458.920 kr.Markedet · 20222.584.560 kr.Markedet · 20232.201.400 kr.Markedet · 20242.363.280 kr.Markedet · 20253.037.560 kr.Markedet · 20262.717.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.292.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lungstedvangen 106, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²363 m03-07-20242.727.500 kr.21.996 kr./m²
Lungstedvangen 29, Bellinge
5250 Odense SV		146 m²293 m26-11-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Lungstedvangen 37, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²376 m27-11-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Lungstedvangen 42, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²125 m04-01-20242.625.000 kr.16.720 kr./m²
Lungstedvangen 82, Bellinge
5250 Odense SV		156 m²220 m21-12-20242.900.000 kr.18.590 kr./m²
Lungstedvangen 70, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²203 m14-08-20252.900.000 kr.18.471 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²122 m29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²226 m09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge
5250 Odense SV		116 m²249 m27-06-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge
5250 Odense SV		120 m²657 m08-05-20264.250.000 kr.35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden