Lungstedvangen 1, Bellinge

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 136 m².2.779.568 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.442.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,92 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 452.500 kr.
21. nov. 1995 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
sep.Ejerskifte452.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungstedvangen 29, Bellinge 5250 Odense SV	146 m²	312 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	19 m	14-01-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	382 m	03-07-2024	2.727.500 kr.	21.996 kr./m²
Lungstedvangen 37, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	395 m	27-11-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Lungstedvangen 42, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	143 m	04-01-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Lungstedvangen 82, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	239 m	21-12-2024	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Lungstedvangen 70, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	220 m	14-08-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge 5250 Odense SV	214 m²	129 m	29-05-2025	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge 5250 Odense SV	213 m²	241 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Lundekærsvej 35, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	290 m	18-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu