Luneparken 29

Villa · 117 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.905 kr/m².1.301.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLuneparken gns: 11.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+18,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.234.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneparken 21 6070 Christiansfeld	146 m²	46 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Luneparken 12 6070 Christiansfeld	177 m²	225 m	18-08-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
N.J. Holms Park 20 6070 Christiansfeld	117 m²	303 m	27-04-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Damgårdsparken 37 6070 Christiansfeld	123 m²	374 m	11-01-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Damgårdsparken 36 6070 Christiansfeld	121 m²	524 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Borgmestervej 6 6070 Christiansfeld	124 m²	479 m	06-10-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Gl. Allervej 13 6070 Christiansfeld	121 m²	766 m	16-05-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	612 m	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	939 m	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Odinsvej 7 6070 Christiansfeld	130 m²	563 m	17-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu