Luneparken 21

Villa · 146 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.064 kr/m².1.826.680 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLuneparken gns: 11.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+18,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.562.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneparken 12 6070 Christiansfeld	177 m²	182 m	18-08-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Kampesmose 4 6070 Christiansfeld	145 m²	412 m	23-06-2025	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Damgårdsparken 41 6070 Christiansfeld	144 m²	361 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Kampesmose 34 6070 Christiansfeld	147 m²	422 m	09-11-2023	1.491.800 kr.	10.148 kr./m²
Frederiksdalparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	231 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Damgårdsparken 55 6070 Christiansfeld	148 m²	494 m	11-05-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
10. Februar Vej 19 6070 Christiansfeld	147 m²	587 m	09-09-2026	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Kampesmose 1 6070 Christiansfeld	150 m²	491 m	28-04-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Frederiksdalparken 8 6070 Christiansfeld	154 m²	294 m	01-09-2025	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
N.J. Holms Park 27 6070 Christiansfeld	155 m²	288 m	03-04-2024	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu