Lunekrogen 5, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 2.770 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2770 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 32 m².664.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering779.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferborgvej 30, Rødhus 9490 Pandrup	48 m²	1,5 km	07-05-2026	1.998.000 kr.	41.625 kr./m²
Kirkekrogen 7, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	296 m	01-12-2024	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Kamillevej 7, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	314 m	26-10-2023	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Rødhusparken 53, Rødhus 9490 Pandrup	55 m²	617 m	14-08-2026	1.664.000 kr.	30.255 kr./m²
Rødhusparken 25, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	755 m	24-08-2024	1.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Rødhusparken 9, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	767 m	29-03-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Gl. Jacobsvej 19, Rødhus 9490 Pandrup	57 m²	908 m	12-10-2025	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Rødhusparken 27, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	742 m	24-03-2026	1.355.000 kr.	22.966 kr./m²
Villadsvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	1,3 km	16-04-2024	2.222.000 kr.	37.661 kr./m²
Hunetorp Klitvej 259, Rødhus 9490 Pandrup	55 m²	2,4 km	11-05-2026	2.301.000 kr.	41.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu