Lundvej 6

Villa · 158 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.430 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.300 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.471 kr/m².2.531.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.599.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 46 8800 Viborg	156 m²	212 m	01-03-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Lupinmarken 82 8800 Viborg	156 m²	243 m	27-11-2023	3.120.000 kr.	20.000 kr./m²
Lupinmarken 204 8800 Viborg	158 m²	548 m	19-03-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	547 m	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Kornvænget 5 8800 Viborg	151 m²	246 m	26-10-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Kornvænget 7 8800 Viborg	150 m²	257 m	20-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Kornvænget 3B 8800 Viborg	149 m²	260 m	16-06-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Syrenvej 26 8800 Viborg	155 m²	589 m	01-05-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Rismarken 26 8800 Viborg	158 m²	789 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Lupinmarken 72 8800 Viborg	148 m²	304 m	18-03-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu