Prisvurdering · 7400 Herning

Klokkebakken 10, Gjellerup

Villa · 186 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.129 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.308 kr/m² × 186 m².2.661.288 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.341.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.749.000 kr / Estimat: 2.193.476 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2003majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkebakken 15, Gjellerup 7400 Herning	181 m²	178 m	22-10-2025	2.125.000 kr.	11.740 kr./m²
Klokkebakken 17, Gjellerup 7400 Herning	162 m²	169 m	08-07-2024	2.833.000 kr.	17.488 kr./m²
Klokkebakken 6, Gjellerup 7400 Herning	158 m²	49 m	29-10-2025	1.580.000 kr.	10.000 kr./m²
Klokkebakken 21, Gjellerup 7400 Herning	232 m²	137 m	29-04-2025	5.900.000 kr.	25.431 kr./m²
Klokkevænget 7, Gjellerup 7400 Herning	190 m²	48 m	21-02-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Østerlund 8, Gjellerup 7400 Herning	186 m²	383 m	01-12-2025	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Klokkevænget 9B, Gjellerup 7400 Herning	172 m²	56 m	12-09-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Nygårdparken 50, Gjellerup 7400 Herning	176 m²	270 m	16-12-2025	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Højen 89, Gjellerup 7400 Herning	178 m²	362 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Nygårdparken 10, Gjellerup 7400 Herning	196 m²	472 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu