Lundumskovvej 4, 8700 Horsens — Landejendom · 220 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 88.919 m², 9 værelser, opført i 1827. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 88919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.477.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.174 kr/m².6.746.100 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.721.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	782 m	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	3,3 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	2,7 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	5,1 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	4,7 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	5,8 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	5,8 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	7,5 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	5,0 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	6,9 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu