Lundumhedevej 95

Villa · 221 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 36.647 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 36647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.792 kr/m².3.669.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 427% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.949.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,37 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 740.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1999jun.Ejerskifte740.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 17 8700 Horsens	212 m²	1,2 km	18-08-2024	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Langgade 33A, Lund 8700 Horsens	214 m²	1,4 km	15-04-2024	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Brønsholmsvej 9 8700 Horsens	225 m²	1,6 km	04-03-2026	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Silkeborgvej 179 8700 Horsens	220 m²	1,8 km	01-04-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Langgade 24A, Lund 8700 Horsens	202 m²	1,5 km	01-06-2025	2.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Lundumskovvej 17 8700 Horsens	227 m²	2,0 km	23-07-2026	3.375.000 kr.	14.868 kr./m²
Søvænget 3 8700 Horsens	204 m²	1,7 km	22-12-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Provstlund Skovvej 57 8700 Horsens	193 m²	1,3 km	16-05-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Anhøj 5 8700 Horsens	202 m²	1,8 km	12-12-2024	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Skovsvinget 6 8700 Horsens	187 m²	1,2 km	20-11-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu