Lundtoftevej 255

Villa · 76 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 975 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.378 kr/m².7.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.647.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,78 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.647.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte3.250.000 kr.
2023jun.Ejerskifte6.295.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	230 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	258 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	254 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	979 m	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Hjortekærsvej 170 2800 Kongens Lyngby	96 m²	527 m	21-10-2024	6.950.000 kr.	72.396 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	323 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	3,9 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	2,0 km	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	657 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	939 m	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu