Lundtangvej 80

Landejendom · 360 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 31.645 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 31645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.642 kr/m².12.768.332 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtangvej gns: 47.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk360 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.491.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1416,66 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2012 · Alm. Salg: 428.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.491.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015428.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	273 m	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	895 m	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	2,0 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	2,6 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	2,3 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	4,1 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu