Lundsvænget 8, Næsby

Villa · 175 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 175 m².3.684.275 kr.
2Vores vurdering3.845.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,20 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.700.000 kr.
2020majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	19 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	27 m	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	39 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby 5270 Odense N	100 m²	109 m	26-11-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Højvang 5, Næsby 5270 Odense N	166 m²	388 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Banevænget 9, Næsby 5270 Odense N	170 m²	581 m	05-10-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby 5270 Odense N	174 m²	790 m	15-05-2025	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Ågade 48, Næsby 5270 Odense N	163 m²	349 m	02-06-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby 5270 Odense N	181 m²	630 m	06-12-2023	3.500.031 kr.	19.337 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby 5270 Odense N	169 m²	673 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu