Lundsvænget 19, Næsby

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 100 m².2.105.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.301.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.915.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	147 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	90 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	105 m	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²
Ågade 20, Næsby 5270 Odense N	100 m²	199 m	17-09-2024	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Skolevej 5, Næsby 5270 Odense N	100 m²	222 m	04-12-2023	2.625.000 kr.	26.250 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby 5270 Odense N	96 m²	176 m	30-11-2023	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby 5270 Odense N	97 m²	351 m	12-11-2024	1.426.500 kr.	14.706 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby 5270 Odense N	96 m²	403 m	04-06-2026	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Ågade 2, Næsby 5270 Odense N	108 m²	92 m	21-02-2024	1.630.000 kr.	15.093 kr./m²
Åhaven 1, Næsby 5270 Odense N	99 m²	655 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu