Lundsvænget 14, Næsby

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 112 m².2.358.048 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.548.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,67 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvænget 19, Næsby 5270 Odense N	100 m²	61 m	26-11-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	89 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	31 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	55 m	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	366 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Skolevej 31, Næsby 5270 Odense N	112 m²	376 m	04-03-2025	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Ågade 2, Næsby 5270 Odense N	108 m²	141 m	21-02-2024	1.630.000 kr.	15.093 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby 5270 Odense N	116 m²	146 m	22-10-2024	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby 5270 Odense N	110 m²	347 m	14-12-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Rønnevej 11, Næsby 5270 Odense N	113 m²	485 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu