Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Lundsmarkvej 3, Lundsmark

Villa · 165 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 40.815 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
40815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.435 kr/m².1.464.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)40815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.616.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,50 pct. siden aug. 2018
412k987k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.750.000 kr.I dag · vores estimat2.616.180 kr.Markedet · 1992477.840 kr.Markedet · 1993686.400 kr.Markedet · 1994412.170 kr.Markedet · 1995841.005 kr.Markedet · 1996650.760 kr.Markedet · 1997753.885 kr.Markedet · 19981.099.725 kr.Markedet · 1999499.950 kr.Markedet · 2000943.635 kr.Markedet · 20011.056.825 kr.Markedet · 20021.178.595 kr.Markedet · 2003798.930 kr.Markedet · 2004883.245 kr.Markedet · 20051.126.455 kr.Markedet · 20061.078.110 kr.Markedet · 20071.015.410 kr.Markedet · 20081.172.985 kr.Markedet · 2009832.920 kr.Markedet · 20101.076.130 kr.Markedet · 20111.505.130 kr.Markedet · 20121.433.685 kr.Markedet · 20131.098.240 kr.Markedet · 20141.297.230 kr.Markedet · 20151.058.805 kr.Markedet · 20161.149.555 kr.Markedet · 20171.599.840 kr.Markedet · 20181.356.135 kr.Markedet · 20191.204.500 kr.Markedet · 20201.857.240 kr.Markedet · 20212.017.290 kr.Markedet · 20221.859.385 kr.Markedet · 20232.050.950 kr.Markedet · 20242.289.540 kr.Markedet · 20252.117.445 kr.Markedet · 20262.711.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.616.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 27, Hviding
6760 Ribe		165 m²1,4 km22-07-20251.398.000 kr.8.473 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding
6760 Ribe		172 m²1,3 km03-07-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding
6760 Ribe		152 m²1,4 km03-09-20241.475.000 kr.9.704 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk
6760 Ribe		162 m²2,1 km24-09-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Harevej 38, Egebæk
6760 Ribe		161 m²2,2 km07-08-20251.225.000 kr.7.609 kr./m²
Toftevej 14, Hviding
6760 Ribe		142 m²1,4 km17-09-20241.106.000 kr.7.789 kr./m²
Bredkjærtoft 5, Hviding
6760 Ribe		139 m²1,3 km25-09-20241.595.000 kr.11.475 kr./m²
Bredkjærtoft 6, Hviding
6760 Ribe		138 m²1,3 km17-09-20251.450.000 kr.10.507 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk
6760 Ribe		174 m²2,3 km01-10-20251.400.000 kr.8.046 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk
6760 Ribe		153 m²2,2 km18-04-20241.248.000 kr.8.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden