Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 5200 Odense V

Lundsgårdsvej 35, Bolbro

Villa · 179 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 179 m².3.520.214 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.663.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,95 pct. siden mar. 1998
212k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19981.087.000 kr.3. jun. 20101.805.000 kr.I dag · vores estimat3.663.270 kr.Markedet · 1992818.388 kr.Markedet · 1993736.943 kr.Markedet · 1994910.752 kr.Markedet · 1995952.638 kr.Markedet · 19961.215.947 kr.Markedet · 19971.122.151 kr.Markedet · 1998869.940 kr.Markedet · 1999301.078 kr.Markedet · 20001.228.835 kr.Markedet · 2001903.234 kr.Markedet · 20021.035.336 kr.Markedet · 20031.202.880 kr.Markedet · 20041.287.547 kr.Markedet · 2005463.073 kr.Markedet · 20062.967.999 kr.Markedet · 20072.214.588 kr.Markedet · 20082.082.844 kr.Markedet · 20091.562.670 kr.Markedet · 20102.014.287 kr.Markedet · 20111.917.806 kr.Markedet · 20122.338.456 kr.Markedet · 20131.300.077 kr.Markedet · 20142.023.416 kr.Markedet · 20152.863.642 kr.Markedet · 20162.236.605 kr.Markedet · 20172.666.205 kr.Markedet · 20182.974.980 kr.Markedet · 20191.666.490 kr.Markedet · 20202.966.209 kr.Markedet · 20213.179.398 kr.Markedet · 20222.815.849 kr.Markedet · 20232.809.584 kr.Markedet · 20243.352.491 kr.Markedet · 20252.803.856 kr.Markedet · 20263.157.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg
1.087.000 kr.
3. jun. 2010 · Alm. Salg
1.805.000 kr.
I dag · vores estimat
3.663.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte1.087.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsgårdsvej 11, Bolbro
5200 Odense V		129 m²163 m10-05-20242.700.000 kr.20.930 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro
5200 Odense V		185 m²190 m25-06-20241.400.000 kr.7.568 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro
5200 Odense V		164 m²85 m13-10-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²374 m15-11-20232.885.000 kr.14.948 kr./m²
Tirsvej 1, Bolbro
5200 Odense V		160 m²177 m24-04-20241.450.000 kr.9.062 kr./m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²473 m08-05-20264.300.000 kr.22.280 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro
5200 Odense V		155 m²247 m17-12-20242.730.000 kr.17.613 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro
5200 Odense V		163 m²870 m27-10-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro
5200 Odense V		150 m²408 m22-07-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Hødersvej 16, Bolbro
5200 Odense V		148 m²390 m26-04-20242.975.000 kr.20.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden