Lundsgårdsvej 30, Bolbro, 5200 Odense V — Rækkehus · 117 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BolbroMedian pris/m² for rækkehus i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 117 m².2.021.292 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.666.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,14 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kancellivej 37, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	48 m	02-04-2024	2.251.000 kr.	19.076 kr./m²
Kancellivej 19, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	124 m	13-09-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Kancellivej 15 5200 Odense V	110 m²	143 m	05-06-2026	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Ole Worms Gade 6, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	358 m	27-02-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Guldrankevej 56 5200 Odense V	116 m²	904 m	20-11-2023	2.590.000 kr.	22.328 kr./m²
Middelfartvej 122, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	229 m	21-05-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Guldrankevej 64 5200 Odense V	118 m²	914 m	14-12-2023	2.620.000 kr.	22.203 kr./m²
Guldrankevej 92 5200 Odense V	114 m²	963 m	15-02-2026	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Duftrankevej 80 5200 Odense V	108 m²	878 m	07-09-2024	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Guldrankevej 87 5200 Odense V	108 m²	954 m	29-07-2026	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu