Lundsbjerg Møllevej 26, Begyndt, 6200 Aabenraa — Villa · 235 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.480 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.905 kr/m².3.875.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.448.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	32 m	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	619 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	960 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Skovvænget 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	208 m²	1,0 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Vingelhøjvej 71, Hostrupskov 6200 Aabenraa	195 m²	733 m	27-05-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	1,0 km	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Jættevej 8, Hostrupskov 6200 Aabenraa	190 m²	860 m	15-01-2026	2.075.000 kr.	10.921 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	1,3 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	976 m	13-10-2023	5.700.000 kr.	20.430 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	188 m²	998 m	23-01-2024	3.100.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu