Lunding Møllevej 15A

Villa · 178 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 92.739 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1992. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 92739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.878 kr/m².2.808.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.305.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.868.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte2.868.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.285.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1987dec.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindøvej 184, Starup 6100 Haderslev	176 m²	439 m	22-06-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Langelandsvej 101, Starup 6100 Haderslev	175 m²	745 m	09-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	747 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Lindøvej 61, Starup 6100 Haderslev	186 m²	556 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	649 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	551 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	772 m	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	860 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	652 m	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup 6100 Haderslev	163 m²	714 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu