Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lundholmvej 4, Gærum

Landejendom · 203 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 4.993 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
4993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.206 kr/m².2.679.140 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.470.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,01 pct. siden jul. 2019
295k4,0M7,8M11,5M15,2M19921998200220062010201420182022202611. jul. 20191.900.000 kr.I dag · vores estimat2.470.235 kr.Markedet · 1992668.276 kr.Markedet · 19941.287.629 kr.Markedet · 19951.399.279 kr.Markedet · 1997444.367 kr.Markedet · 19981.486.163 kr.Markedet · 19992.675.134 kr.Markedet · 20003.523.674 kr.Markedet · 20011.271.795 kr.Markedet · 20022.508.065 kr.Markedet · 20031.908.606 kr.Markedet · 20041.259.412 kr.Markedet · 20052.510.095 kr.Markedet · 20061.375.528 kr.Markedet · 2007348.551 kr.Markedet · 20083.517.381 kr.Markedet · 20091.268.750 kr.Markedet · 20101.798.580 kr.Markedet · 20112.966.845 kr.Markedet · 20125.541.291 kr.Markedet · 2013989.219 kr.Markedet · 20146.106.443 kr.Markedet · 20152.180.017 kr.Markedet · 20165.351.080 kr.Markedet · 20179.055.424 kr.Markedet · 20181.606.745 kr.Markedet · 20191.597.001 kr.Markedet · 20202.052.736 kr.Markedet · 20212.335.312 kr.Markedet · 20222.083.389 kr.Markedet · 20231.892.366 kr.Markedet · 20242.842.609 kr.Markedet · 20251.854.405 kr.Markedet · 20264.890.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.470.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²1,7 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²2,5 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²4,3 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²5,1 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²6,0 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²4,5 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²6,6 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²6,8 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²3,9 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²7,6 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden