Lundhedevej 23, Modvig

Villa · 147 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.764 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2764 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.340 kr/m².1.762.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.801.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,86 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
11. okt. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
jul.Ejerskifte675.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhedevej 19, Modvig 7200 Grindsted	243 m²	57 m	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²
Julsøvej 5 7200 Grindsted	149 m²	367 m	13-07-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Gribsøvej 4 7200 Grindsted	147 m²	589 m	08-06-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Tiphedevej 2 7200 Grindsted	143 m²	372 m	14-07-2026	1.845.000 kr.	12.902 kr./m²
Birksøvej 7 7200 Grindsted	144 m²	485 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Klosterhedevej 3 7200 Grindsted	149 m²	598 m	23-06-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Kulsøvej 7 7200 Grindsted	148 m²	653 m	06-05-2025	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Ravnsøvej 1 7200 Grindsted	153 m²	388 m	05-03-2024	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Norgesvej 5 7200 Grindsted	146 m²	763 m	14-09-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Grønlandsvej 4 7200 Grindsted	149 m²	723 m	27-05-2024	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu