Lundhedevej 21, Modvig, 7200 Grindsted — Villa · 88 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.126 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1982. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1126 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².1.083.700 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.035.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,19 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2011 · Alm. Salg: 914.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel914.500 kr.
1982Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	1,1 km	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	1,3 km	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Lupinvænget 24 7200 Grindsted	94 m²	1,0 km	02-07-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	1,3 km	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Kløvervænget 13 7200 Grindsted	78 m²	954 m	10-10-2024	835.000 kr.	10.705 kr./m²
Rugvænget 21 7200 Grindsted	95 m²	1,2 km	01-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	1,0 km	01-03-2026	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	1,0 km	24-06-2025	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²
Lupinvænget 39 7200 Grindsted	98 m²	1,0 km	23-06-2025	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Fælledvej 18A 7200 Grindsted	94 m²	1,4 km	18-02-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu