Lundgårdvej 57, Donslund

Landejendom · 223 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 26.509 m², 9 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 26509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.805 kr/m².14.625.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.270.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,90 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1985Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tegnhøjvej 24, Donslund 7250 Hejnsvig	151 m²	2,0 km	14-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Egebjerg Landevej 122, Vesterhede 7250 Hejnsvig	239 m²	4,4 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	177.406 kr./m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	201 m²	4,4 km	27-02-2025	17.550.000 kr.	87.313 kr./m²
Ribe Landevej 68, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	221 m²	5,1 km	27-01-2025	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Rugbjergvej 28B, Risbøl 7250 Hejnsvig	144 m²	2,7 km	10-04-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirkevej 51, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	215 m²	5,9 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	197.209 kr./m²
Egebjerg Landevej 66, Vesterhede 7250 Hejnsvig	170 m²	4,3 km	20-11-2024	910.000 kr.	5.353 kr./m²
Askjærvej 34, Askjær 7250 Hejnsvig	202 m²	5,8 km	22-08-2024	22.050.000 kr.	109.158 kr./m²
Vesterhedevej 42, Vesterhede 7250 Hejnsvig	242 m²	5,9 km	14-12-2025	6.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Rugbjergvej 20, Risbøl 7250 Hejnsvig	392 m²	1,2 km	01-03-2026	3.995.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu