Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Lundgårdsvej 8

Rækkehus · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.394 kr/m².3.545.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 38.529 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.588.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,02 pct. siden apr. 2019
560k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.698.000 kr.I dag · vores estimat3.588.881 kr.Markedet · 1992704.228 kr.Markedet · 1993669.536 kr.Markedet · 1994716.086 kr.Markedet · 1995773.024 kr.Markedet · 1996866.418 kr.Markedet · 1997949.816 kr.Markedet · 19981.155.910 kr.Markedet · 19991.275.960 kr.Markedet · 20001.195.600 kr.Markedet · 20011.286.250 kr.Markedet · 20021.049.972 kr.Markedet · 20031.560.944 kr.Markedet · 20041.792.714 kr.Markedet · 20051.996.554 kr.Markedet · 20062.991.940 kr.Markedet · 20072.450.000 kr.Markedet · 20082.279.480 kr.Markedet · 20091.873.564 kr.Markedet · 20101.848.182 kr.Markedet · 20112.239.104 kr.Markedet · 20121.959.510 kr.Markedet · 20131.820.938 kr.Markedet · 20141.985.382 kr.Markedet · 20151.993.222 kr.Markedet · 20162.852.486 kr.Markedet · 20172.410.800 kr.Markedet · 20182.937.354 kr.Markedet · 20193.056.816 kr.Markedet · 20202.638.454 kr.Markedet · 20213.003.014 kr.Markedet · 20223.655.302 kr.Markedet · 20233.108.854 kr.Markedet · 20243.601.206 kr.Markedet · 20253.440.388 kr.Markedet · 20263.542.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
3.588.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1978majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²63 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²137 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 48
8270 Højbjerg		100 m²181 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²90 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 46
8270 Højbjerg		111 m²180 m07-04-20254.295.000 kr.38.694 kr./m²
Lundgårdsvej 17
8270 Højbjerg		84 m²105 m04-12-20243.350.000 kr.39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 44
8270 Højbjerg		84 m²180 m08-06-20242.450.000 kr.29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 6
8270 Højbjerg		120 m²39 m23-11-20254.595.000 kr.38.292 kr./m²
Pilevænget 20
8270 Højbjerg		96 m²178 m28-09-20263.450.000 kr.35.938 kr./m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²203 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden