Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Lundgårdsvej 4

Rækkehus · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.394 kr/m².3.545.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 38.529 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.644.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,98 pct. siden okt. 1993
560k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1993608.537 kr.I dag · vores estimat3.644.988 kr.Markedet · 1992704.228 kr.Markedet · 1993669.536 kr.Markedet · 1994716.086 kr.Markedet · 1995773.024 kr.Markedet · 1996866.418 kr.Markedet · 1997949.816 kr.Markedet · 19981.155.910 kr.Markedet · 19991.275.960 kr.Markedet · 20001.195.600 kr.Markedet · 20011.286.250 kr.Markedet · 20021.049.972 kr.Markedet · 20031.560.944 kr.Markedet · 20041.792.714 kr.Markedet · 20051.996.554 kr.Markedet · 20062.991.940 kr.Markedet · 20072.450.000 kr.Markedet · 20082.279.480 kr.Markedet · 20091.873.564 kr.Markedet · 20101.848.182 kr.Markedet · 20112.239.104 kr.Markedet · 20121.959.510 kr.Markedet · 20131.820.938 kr.Markedet · 20141.985.382 kr.Markedet · 20151.993.222 kr.Markedet · 20162.852.486 kr.Markedet · 20172.410.800 kr.Markedet · 20182.937.354 kr.Markedet · 20193.056.816 kr.Markedet · 20202.638.454 kr.Markedet · 20213.003.014 kr.Markedet · 20223.655.302 kr.Markedet · 20233.108.854 kr.Markedet · 20243.601.206 kr.Markedet · 20253.440.388 kr.Markedet · 20263.542.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg
608.537 kr.
I dag · vores estimat
3.644.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg608.537 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²89 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²168 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 48
8270 Højbjerg		100 m²209 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²118 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 46
8270 Højbjerg		111 m²209 m07-04-20254.295.000 kr.38.694 kr./m²
Lundgårdsvej 17
8270 Højbjerg		84 m²136 m04-12-20243.350.000 kr.39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 44
8270 Højbjerg		84 m²210 m08-06-20242.450.000 kr.29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 6
8270 Højbjerg		120 m²12 m23-11-20254.595.000 kr.38.292 kr./m²
Pilevænget 20
8270 Højbjerg		96 m²147 m28-09-20263.450.000 kr.35.938 kr./m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²176 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden