Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Lundgårdsvej 36

Rækkehus · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
388 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.255 kr/m².3.550.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 38.529 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.098.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,33 pct. siden dec. 2002
486k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20021.025.000 kr.I dag · vores estimat3.098.913 kr.Markedet · 1992610.810 kr.Markedet · 1993580.720 kr.Markedet · 1994621.095 kr.Markedet · 1995670.480 kr.Markedet · 1996751.485 kr.Markedet · 1997823.820 kr.Markedet · 19981.002.575 kr.Markedet · 19991.106.700 kr.Markedet · 20001.037.000 kr.Markedet · 20011.115.625 kr.Markedet · 2002910.690 kr.Markedet · 20031.353.880 kr.Markedet · 20041.554.905 kr.Markedet · 20051.731.705 kr.Markedet · 20062.595.050 kr.Markedet · 20072.125.000 kr.Markedet · 20081.977.100 kr.Markedet · 20091.625.030 kr.Markedet · 20101.603.015 kr.Markedet · 20111.942.080 kr.Markedet · 20121.699.575 kr.Markedet · 20131.579.385 kr.Markedet · 20141.722.015 kr.Markedet · 20151.728.815 kr.Markedet · 20162.474.095 kr.Markedet · 20172.091.000 kr.Markedet · 20182.547.705 kr.Markedet · 20192.651.320 kr.Markedet · 20202.288.455 kr.Markedet · 20212.604.655 kr.Markedet · 20223.170.415 kr.Markedet · 20232.696.455 kr.Markedet · 20243.123.495 kr.Markedet · 20252.984.010 kr.Markedet · 20263.072.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2002 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.098.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²31 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 44
8270 Højbjerg		84 m²66 m08-06-20242.450.000 kr.29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 17
8270 Højbjerg		84 m²68 m04-12-20243.350.000 kr.39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²60 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²82 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 48
8270 Højbjerg		100 m²61 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 46
8270 Højbjerg		111 m²62 m07-04-20254.295.000 kr.38.694 kr./m²
Lundgårdsvej 6
8270 Højbjerg		120 m²150 m23-11-20254.595.000 kr.38.292 kr./m²
Ryslingeparken 46
8270 Højbjerg		89 m²183 m30-08-20243.550.000 kr.39.888 kr./m²
Holmegårdsvej 79
8270 Højbjerg		82 m²536 m26-12-20242.900.000 kr.35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden