Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Lundgaard Hedevej 22, Vebbestrup

Landejendom · 293 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 35.563 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
35563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.414 kr/m².8.527.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundgaard gns: 9.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.721 kr/m²-66,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk293 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)35563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.074.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,36 pct. siden maj 2018
191k4,4M8,6M12,9M17,1M1993199720012005200920132017202120253. maj 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat4.074.400 kr.Markedet · 19931.164.968 kr.Markedet · 1994373.282 kr.Markedet · 19951.198.956 kr.Markedet · 19961.936.437 kr.Markedet · 19972.452.117 kr.Markedet · 19988.494.656 kr.Markedet · 19992.343.707 kr.Markedet · 20006.616.819 kr.Markedet · 20012.501.341 kr.Markedet · 20023.536.217 kr.Markedet · 20034.250.844 kr.Markedet · 20044.557.615 kr.Markedet · 20052.653.994 kr.Markedet · 20063.237.357 kr.Markedet · 20072.987.135 kr.Markedet · 20085.649.040 kr.Markedet · 20094.857.940 kr.Markedet · 20102.921.503 kr.Markedet · 20112.957.835 kr.Markedet · 20123.625.582 kr.Markedet · 20134.468.836 kr.Markedet · 20141.465.000 kr.Markedet · 2015830.069 kr.Markedet · 20169.831.029 kr.Markedet · 20177.536.839 kr.Markedet · 20181.907.723 kr.Markedet · 2019191.036 kr.Markedet · 20203.465.604 kr.Markedet · 20213.950.519 kr.Markedet · 20224.064.203 kr.Markedet · 20233.838.007 kr.Markedet · 202417.078.970 kr.Markedet · 202510.330.008 kr.Markedet · 20263.836.835 kr.Markedet · 202715.386.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.074.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²1,6 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²1,4 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²2,0 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²2,2 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²3,3 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²2,1 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²3,2 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²4,0 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²6,3 km19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup
9500 Hobro		195 m²5,0 km12-03-202515.575.000 kr.79.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden