Lundevej 7

Villa · 152 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.745 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 2745 m²
Indbygget carport: 35 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.437 kr/m².2.188.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.449.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,05 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.002.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.002.500 kr.
Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gotlandsvej 13 8800 Viborg	152 m²	1,2 km	08-04-2025	2.440.000 kr.	16.053 kr./m²
Gotlandsvej 34 8800 Viborg	148 m²	1,2 km	01-11-2026	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Syrenvej 16 8800 Viborg	152 m²	1,4 km	21-08-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Rønnevej 32 8800 Viborg	153 m²	1,4 km	11-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Kornvænget 5 8800 Viborg	151 m²	1,4 km	26-10-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Blommevej 1 8800 Viborg	151 m²	1,4 km	30-07-2024	1.852.500 kr.	12.268 kr./m²
Syrenvej 26 8800 Viborg	155 m²	1,4 km	01-05-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Kornvænget 7 8800 Viborg	150 m²	1,4 km	20-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Kornvænget 3B 8800 Viborg	149 m²	1,4 km	16-06-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Gotlandsvej 8 8800 Viborg	160 m²	1,1 km	12-02-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu