Lundevej 22

Landejendom · 215 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 85.827 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 85827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.548 kr/m².3.791.502 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.909.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,29 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1998 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 12 5771 Stenstrup	343 m²	723 m	05-11-2024	13.600.000 kr.	39.650 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	3,0 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	3,9 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	3,2 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	4,1 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	2,3 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	3,6 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	3,2 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	2,8 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Løgeskov 38 5771 Stenstrup	203 m²	4,9 km	24-09-2026	3.245.000 kr.	15.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu