Lundevej 154

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2023. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.585 kr/m².5.872.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.680.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,30 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.680.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	209 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Lundeager 26 2791 Dragør	136 m²	399 m	17-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	207 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	472 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	444 m	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	275 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Ulspilsager 75 2791 Dragør	136 m²	758 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Ulspilsager 26 2791 Dragør	139 m²	610 m	15-07-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	147 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Ulspilsager 31 2791 Dragør	138 m²	734 m	24-08-2025	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu