Lunden 6A, Aasum

Rækkehus · 129 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.673 kr/m².1.481.500 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.173.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,10 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borsvinget 23B, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	1,6 km	27-05-2025	1.440.000 kr.	11.077 kr./m²
Borsvinget 23C, Bullerup 5320 Agedrup	133 m²	1,6 km	21-10-2024	1.760.000 kr.	13.233 kr./m²
Borsvinget 21A, Bullerup 5320 Agedrup	122 m²	1,6 km	26-05-2025	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Borsvinget 21G, Bullerup 5320 Agedrup	101 m²	1,6 km	27-11-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Borsvinget 23R, Bullerup 5320 Agedrup	101 m²	1,6 km	25-02-2024	1.475.000 kr.	14.604 kr./m²
Græshaven 26, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	2,0 km	15-04-2025	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Græshaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	2,0 km	01-09-2025	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Græshaven 18, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	2,0 km	04-06-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Brolandvej 35C, Agedrup 5320 Agedrup	105 m²	2,5 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Brolandvej 35B, Agedrup 5320 Agedrup	103 m²	2,5 km	22-04-2025	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu