Lunden 5, Aasum, 5320 Agedrup — Villa · 109 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.219 kr/m².1.878.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.611.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 32, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	1,0 km	02-10-2025	1.940.000 kr.	17.798 kr./m²
Lunden 52, Bullerup 5320 Agedrup	90 m²	1,2 km	19-05-2026	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Lunden 67, Bullerup 5320 Agedrup	142 m²	1,4 km	20-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Lunden 35, Bullerup 5320 Agedrup	175 m²	900 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Arendalsvej 26, Bullerup 5320 Agedrup	113 m²	1,0 km	08-12-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	1,3 km	11-08-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Morbærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	1,6 km	23-11-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Morbærhaven 7, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	1,6 km	23-10-2025	1.375.000 kr.	12.615 kr./m²
Skovhaven 43, Bullerup 5320 Agedrup	112 m²	1,5 km	15-09-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Arendalsvej 21, Bullerup 5320 Agedrup	117 m²	1,2 km	25-03-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu