Lunden 2, Havrebjerg

Villa · 234 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 16.007 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 16007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 234 m².2.964.546 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.531.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,59 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2014Bygget
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	586 m	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	1,6 km	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	2,3 km	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	1,8 km	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	1,8 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	1,9 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	2,1 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	2,4 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	2,0 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	2,9 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu