Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Lunden 2, Everdrup

Landejendom · 372 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 35.896 m², 10 værelser, opført i 1830, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
372 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
35896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.600 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.226 kr/m².6.925.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk372 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.239.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,28 pct. siden okt. 2007
333k8,5M16,7M24,9M33,1M199219972002200520082014201720202023202616. okt. 20073.100.000 kr.I dag · vores estimat6.239.636 kr.Markedet · 19924.195.416 kr.Markedet · 19943.124.800 kr.Markedet · 19964.395.180 kr.Markedet · 19975.546.520 kr.Markedet · 19993.167.952 kr.Markedet · 20013.542.928 kr.Markedet · 20023.587.940 kr.Markedet · 20035.296.908 kr.Markedet · 20044.548.816 kr.Markedet · 20053.749.388 kr.Markedet · 20065.779.392 kr.Markedet · 20073.099.876 kr.Markedet · 20082.883.000 kr.Markedet · 20093.858.012 kr.Markedet · 20134.786.896 kr.Markedet · 20143.463.320 kr.Markedet · 20153.400.080 kr.Markedet · 20167.266.648 kr.Markedet · 20176.286.800 kr.Markedet · 201817.622.756 kr.Markedet · 20195.711.316 kr.Markedet · 20204.608.708 kr.Markedet · 202111.436.768 kr.Markedet · 202213.527.408 kr.Markedet · 20235.766.000 kr.Markedet · 202420.826.420 kr.Markedet · 202510.158.576 kr.Markedet · 20265.041.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2007 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.239.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æskebjergvej 6, Over Even
4733 Tappernøje		330 m²2,4 km22-05-20264.055.000 kr.12.288 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²1,6 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte
4733 Tappernøje		332 m²3,1 km22-07-202411.500.000 kr.34.639 kr./m²
Åsidevej 7, Åside
4733 Tappernøje		295 m²3,2 km18-06-20258.665.000 kr.29.373 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²2,6 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje		293 m²4,2 km10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov
4733 Tappernøje		326 m²5,0 km02-09-20255.495.000 kr.16.856 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge
4733 Tappernøje		221 m²3,4 km15-12-20254.100.000 kr.18.552 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²3,0 km24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²4,3 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden