Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Lunden 13, Aasum

Villa · 138 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.950 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
2950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.831 kr/m².2.385.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.241.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,70 pct. siden okt. 2021
218k889k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20212.900.000 kr.I dag · vores estimat2.241.806 kr.Markedet · 1992702.972 kr.Markedet · 1993596.160 kr.Markedet · 1994819.444 kr.Markedet · 1995685.722 kr.Markedet · 1996841.938 kr.Markedet · 19971.039.554 kr.Markedet · 1998676.062 kr.Markedet · 1999950.820 kr.Markedet · 20001.281.192 kr.Markedet · 2001921.426 kr.Markedet · 2002897.414 kr.Markedet · 20031.157.820 kr.Markedet · 20041.186.800 kr.Markedet · 20051.300.650 kr.Markedet · 20061.314.312 kr.Markedet · 20071.725.000 kr.Markedet · 20081.616.532 kr.Markedet · 20091.549.326 kr.Markedet · 20101.817.184 kr.Markedet · 20111.983.198 kr.Markedet · 20121.386.762 kr.Markedet · 20131.523.796 kr.Markedet · 20141.472.046 kr.Markedet · 20152.027.358 kr.Markedet · 20161.501.026 kr.Markedet · 20171.445.688 kr.Markedet · 20181.770.126 kr.Markedet · 20191.962.636 kr.Markedet · 20201.938.210 kr.Markedet · 20211.783.926 kr.Markedet · 2022770.868 kr.Markedet · 20232.232.012 kr.Markedet · 20242.049.576 kr.Markedet · 20252.141.346 kr.Markedet · 20262.035.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lunden 67, Bullerup
5320 Agedrup		142 m²1,4 km20-10-20252.200.000 kr.15.493 kr./m²
Lunden 32, Bullerup
5320 Agedrup		109 m²1,0 km02-10-20251.940.000 kr.17.798 kr./m²
Lunden 35, Bullerup
5320 Agedrup		175 m²881 m24-09-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Lunden 52, Bullerup
5320 Agedrup		90 m²1,2 km19-05-20261.725.000 kr.19.167 kr./m²
Sellerihaven 12, Aasum
5320 Agedrup		136 m²756 m23-04-20253.325.000 kr.24.449 kr./m²
Persillehaven 7, Bullerup
5320 Agedrup		140 m²780 m14-11-20242.995.000 kr.21.393 kr./m²
Arendalsvej 13, Bullerup
5320 Agedrup		138 m²1,2 km27-01-20252.400.000 kr.17.391 kr./m²
Skovhaven 101, Bullerup
5320 Agedrup		137 m²1,2 km10-11-20242.175.000 kr.15.876 kr./m²
Sellerihaven 14, Aasum
5320 Agedrup		147 m²772 m09-07-20242.995.000 kr.20.374 kr./m²
Arendalsvej 35, Bullerup
5320 Agedrup		143 m²1,2 km07-02-20242.300.000 kr.16.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden