Christiansmindevej 3

Villa · 170 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 638 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.903 kr/m².4.664.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 31.858 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+22,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.451.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansmindevej 17 4300 Holbæk	171 m²	143 m	30-06-2024	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Christiansmindevej 1 4300 Holbæk	126 m²	21 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	200 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Rørsangervej 13 4300 Holbæk	175 m²	274 m	11-03-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Frilandsvej 5 4300 Holbæk	164 m²	315 m	24-07-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	335 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	549 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	264 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²
Løvsangervej 1 4300 Holbæk	158 m²	215 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	26.424 kr./m²
Frilandsvej 3 4300 Holbæk	159 m²	302 m	04-07-2025	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu