Lundemarksvej 55

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.799 kr/m².3.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarksvej gns: 19.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.621.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,16 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarksvej 63 4300 Holbæk	143 m²	137 m	14-01-2026	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Lundemarksvej 65 4300 Holbæk	142 m²	157 m	04-05-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Lundemarksvej 69 4300 Holbæk	151 m²	196 m	11-07-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Lundemarksvej 12 4300 Holbæk	96 m²	845 m	07-12-2023	1.485.000 kr.	15.469 kr./m²
Ved Skoven 14 4300 Holbæk	147 m²	31 m	24-10-2024	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	612 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	382 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Slotshaven 10 4300 Holbæk	140 m²	440 m	24-04-2025	3.595.000 kr.	25.679 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	717 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Stenhusvej 33 4300 Holbæk	151 m²	510 m	30-09-2026	3.925.000 kr.	25.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu